Apa Perbedaan Antara Skema Ekuitas Bersama dan Kepemilikan Bersama?

Apa Perbedaan Antara Skema Ekuitas Bersama dan Kepemilikan Bersama?

Team, Human, Business, Businessman

Kepemilikan Bersama adalah skema hipotek yang Anda bayar sewanya berdasarkan bagian ekuitas yang bukan milik Anda.

Ekuitas Bersama adalah ketika Anda membeli bagian dari properti yaitu 85% dan bagian lainnya yaitu 15% dimiliki oleh pembangun dan / atau Pemerintah dan perbedaan utama adalah bahwa Anda tidak membayar sewa untuk bagian ini.

Apa perbedaan antara Skema Ekuitas Bersama dan Saham untuk Dibeli?

Ekuitas Bersama adalah ketika Anda membeli saham properti yaitu 85% dan 15% saham lainnya dimiliki oleh pembangun dan / atau Pemerintah dan Anda tidak membayar sewa untuk saham ini.

Bagian untuk membeli hipotek adalah ketika 2 atau lebih teman atau anggota keluarga membeli properti bersama. Apa yang terjadi adalah bahwa tidak ada seorang pun yang memiliki properti secara langsung, Anda semua memiliki andil di dalamnya. Perbedaan utama adalah bahwa Anda berbagi kepemilikan properti dengan individu pribadi lain daripada asosiasi perumahan atau pembangun.

Dengan kata lain, Anda masih memiliki bentuk ekuitas bersama karena Anda tidak memiliki seluruh properti tetapi memiliki bagian di dalamnya. Perbedaan utama adalah bahwa Anda berbagi kepemilikan bersama atas properti dengan individu pribadi lain daripada Pemerintah.

Jadi, apa itu Hipotek Kepemilikan Bersama?

Skema Hipotek Kepemilikan Bersama digunakan ketika sebuah properti bagian dimiliki dan sebagian disewa oleh Anda.

Skema ini menjadi sangat populer untuk pembeli pertama kali dengan setoran kecil karena Anda hanya membayar setoran pada saham yang Anda miliki.

Bagaimana cara menghitung sewa?

Asosiasi perumahan tempat Anda membayar sewa akan memberi Anda perhitungan dan mereka akan meminta broker / pemberi pinjaman hipotek Anda untuk menilai keterjangkauan Anda.

Klien saya baru saja membantu sewa mereka adalah 2,75% dari saham yang dimiliki oleh asosiasi perumahan. Bagiannya £ 70.000 dan sewanya £ 211,25.

Apakah produk hipotek sama jika saya membeli ekuitas bersama / rumah kepemilikan?

Tidak, tidak semua pemberi pinjaman akan mempertimbangkan untuk meminjamkan kepemilikan bersama / rumah ekuitas. Disarankan Anda mencari tahu apa yang tersedia sebelum Anda mulai mencari rumah impian Anda. Apakah saya menghasilkan terlalu banyak untuk memenuhi syarat untuk kepemilikan bersama?


Berhati-hatilah saat melihat properti kepemilikan bersama karena terkadang ada batasan berapa banyak yang bisa Anda pinjam. Selalu tanyakan, karena saya telah meminta klien membayar biaya pemesanan hipotek yang tidak dapat dikembalikan hanya untuk mengetahui bahwa mereka menghasilkan terlalu banyak!

Berapa banyak deposit yang saya perlukan?

Setoran yang Anda butuhkan didasarkan pada bagian dari properti yang Anda beli, bukan pada harga total pembelian. Jumlah setoran yang diperlukan dapat bervariasi.

Skema hipotek kepemilikan bersama bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman dengan beberapa pinjaman hingga 95% dari pinjaman untuk menilai bagian yang Anda beli.

Misalnya, jika Anda membeli 25% saham sebuah properti senilai £ 210.000 maka Anda akan membutuhkan setoran minimum berdasarkan £ 2625 bagian Anda dari £ 52.500.

Jika Anda ingin membeli 50%, maka bagian Anda akan menjadi £ 105.000 dan karena itu Anda akan membutuhkan setoran minimal £ 5250.

Apakah jenis hipotek mudah diperoleh?

Secara teori ya, selama Anda dan properti yang ingin Anda beli memenuhi kriteria pemberi pinjaman

Seperti semua hipotek hari ini, masing-masing dinilai berdasarkan kriteria pemberi pinjaman yang harus diperhatikan oleh broker Anda.

Secara teori mendapatkan pinjaman harus cukup mudah. Sayangnya teorinya tidak cukup berhasil dalam praktiknya. Pemberi pinjaman sering memiliki persyaratan yang sangat individual dalam mengatur pinjaman atau uang muka.
Kami memiliki persyaratan hukum untuk menyertakan mengikuti: - Rumah Anda mungkin berisiko jika Anda tidak melanjutkan pembayaran hipotek Anda.

Ini adalah yang pertama dari serangkaian artikel terkait rumah dan hipotek yang saya harap akan membantu Anda.

Subscribe to receive free email updates:

0 Response to "Apa Perbedaan Antara Skema Ekuitas Bersama dan Kepemilikan Bersama?"

Posting Komentar